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ll existe plusieurs solutions pour la location de bureaux. Le bail commercial « traditionnel » reste le plus courant, appelé 3/6/9 ans, permettant au locataire de résilier son contrat tous les trois ans en respectant un délai de préavis de 6 mois. Des options plus flexibles en termes de durée de location sont également disponibles, allant de 1 à 36 mois. Le bail dérogatoire, également connu sous le nom de bail « précaire », offre cette flexibilité. Les espaces de coworking et bureaux opérés, de plus en plus populaires, proposent un contrat de prestation de services avec une durée de location très souple. La valeur locative est calculée par poste de travail et non au mètre carré annuel. Le bail professionnel s’adresse principalement aux professions libérales et associations à but non lucratif et a une durée minimale de 6 ans, avec une possibilité de résiliation du contrat par le locataire en respectant un préavis de 6 mois. D’autres types de baux existent, tels que le bail emphytéotique et la convention d’occupation précaire, mais sont moins courants. »

Estimer ses besoins en terme d’espace de travail peut s’avérer compliqué. Toutefois, il existe des ratios moyens adaptés à chaque mode de travail. En effet, pour les espaces de travail en open space, il est recommandé de prévoir environ 10 m² par employé, tandis que pour les bureaux cloisonnés, ce chiffre peut atteindre 15 m². Il est également important de prendre en considération les espaces de réunion ainsi que les box pour les appels téléphoniques et l’isolement.

Contrairement à l’habitation, les recherches de bureaux sont confiées quasiment systématiquement à des professionnels de l’immobilier qui travaillent en réseau : avec un acteur comme Consult’Im, vous bénéficiez de près de 4000 offres regroupant l’exhaustivité des locaux disponibles sur le marché francilien y compris celles des autres agences spécialisées en immobilier d’entreprise et ce, sans coût additionnel.