Vente Bureaux PARIS 12ème (75012)

Au pied du Parc de Bercy, à vendre bureaux avec accès indépendant sur rue d'une surface de 234m² en RDC.

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :

RDC haut donnant sur rue (183m²)
Open-space éclairé par de nombreuses fenêtres/partie avant
Bureaux semi-ouverts en cloisonnement amovible/partie arrière
Local technique/stockage
Bloc sanitaire
Accès indépendant sur rue
Belle hauteur sous plafond sur la partie avant

RDC bas donnant sur rue et sur cour (51m²)
Un bureaux
Une salle de réunion
Un espace reprographie

Triple accès dont 2 bureaux avec accès PMR en RDC bas
1 place de parking au 2ème sous-sol

CONDITIONS FINANCIERES :

Prix de vente : 1 100 000 € Net vendeur

Honoraires de commercialisation : 5% HT d'honoraires du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 55 000 € HT
Rentabilité brut : 6,9 %

Bail actuel : 3/6/9 ans en date du 1er Avril 2023
Loyer actuel : 76 526 €/an HT/HC