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Vente Boutique Garches (92380)
2600000 € Net Vendeur HD / HH*
soit 4193 €/m²
*Hors droits / Hors honoraires
Référence
10 202 088
Surface
620m²
Commercialisation
Vente
Type de bien
Boutique
Description
Face à la gare de Garches - Marnes La Coquette, nous vous proposons 2 murs commerciaux occupés dans un environnement commerçant (Monoprix, Marionnaud, La Vie Claire, Société Général, Pharmacie, Nicolas, Boulangerie...)
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Lot 1 : Enseigne SO BIO (Groupe Carrefour). Rez-de-Chaussée de 340m² GLA. Prise à bail le 28/07/2014 et avenant au bail le 01/07/2021.
Loyer annuel de 78 742,97€ HT-HC. Impôt Foncier, 605 et partie du 606 au preneur.
Lot 2 : CB Surfaces (commercialisation et vente de cuisines, salle de bains, meubles et mobiliers pour habitation). Rez-de-Chaussée de 280m² GLA. Prise à bail le 03/08/2016.
Loyer annuel de 58 653€ HT-HC. Impôt Foncier, 605 et partie du 606 au preneur.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer Annuel global : 137 395,97 HT-HC.
Prix de vente : 2 600 000€.
LE PRIX S'ENTEND NET VENDEUR ET HORS TVA IMMOBILIERE (20%).
Rentabilité de 5.25% brute.
Les 2 locataires sont à jour des loyers.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Lot 1 : Enseigne SO BIO (Groupe Carrefour). Rez-de-Chaussée de 340m² GLA. Prise à bail le 28/07/2014 et avenant au bail le 01/07/2021.
Loyer annuel de 78 742,97€ HT-HC. Impôt Foncier, 605 et partie du 606 au preneur.
Lot 2 : CB Surfaces (commercialisation et vente de cuisines, salle de bains, meubles et mobiliers pour habitation). Rez-de-Chaussée de 280m² GLA. Prise à bail le 03/08/2016.
Loyer annuel de 58 653€ HT-HC. Impôt Foncier, 605 et partie du 606 au preneur.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer Annuel global : 137 395,97 HT-HC.
Prix de vente : 2 600 000€.
LE PRIX S'ENTEND NET VENDEUR ET HORS TVA IMMOBILIERE (20%).
Rentabilité de 5.25% brute.
Les 2 locataires sont à jour des loyers.
Localisation
Prestations
Aucune prestation
DPE
DPE en cours de réalisation.
Localisation
Avis clients