Boutiques / Locaux commerciaux de 336 m² À vendre à Paris 3e Arrondissement

IDEAL INVESTISSEUR
Au pieds du métro Chemin Vert, à vendre 2 boutiques occupées.

CARACTERISTIQUES DE L’OFFRE

Boutique boulevard Beaumarchais 133m²
Rdc 71m² : surface de vente, réserve, sanitaires
Sous-sol 61 m² (relié par un escalier intérieur) : surface de vente, un bureau 
Bail : Commercial signé en 05/1998
Activité : Librairie
Loyer indexé : 41 442€/an HT HC

Boutique rue des Tournelles 230m²
RDC 56m², une surface de vente, une arrière boutique (ancienne courette couverte), 2 pièces à la suite
1er sous-sol 110m²
2ème sous-sol 37m²
Bail : Commercial signé en 07/2016
Activité : Galerie d’Art
Loyer indexé : 31 942€/an HT HC

CONDITIONS FINANCIERES

Prix net vendeur : 1 700 000€ HD
Honoraire d’agence : 5% HT soit 85 000€ HT