Bureaux de 109 m² À vendre à Paris 14e Arrondissement
(Réf : 10313929)Description du bien
Consult’im vous propose métro Montparnasse, dans un immeuble de moderne mixte, à vendre en RDC, un ATELIER d’une surface de 110 m² loué dans le cadre d’un bail 6 ans ferme à compter du 1er novembre 2023
VENTE INVESTISSEUR
CARACTERISTIQUES DE L’OFFRE :
Un open space avec verrière
Plateau entièrement rénové
Un sanitaire. Dégagement.
Contrôle d’accès et système d’interphonie
Système de chauffage collectif
Plusieurs halls d’accès
Gardien
Climatisation réversible
Jardin en parties communes
Possibilité de normes E.R.P.
Possibilité 3 emplacements de parkings et de 1 locaux d’archives en sus.
CONDITIONS DU LOCATAIRE ACTUEL:
Loyer au bail : 55 000 € HT HC
Bail commercial 6/9 ans
Date d’effet du bail : 01/11/2023
Fiscalité : à la charge du Preneur
Indexation : ILAT indice du 1er trimestre 2023 (128,68)
CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente bureaux : 900 000 € Net vendeur
Rendement brut : 6,11%
Prix de vente parkings : 15 000 €/U
Honoraires en sus : 5 % HT prix de vente
Conditions financières
- Charges : 45,00€ m²/an
- Taxe sur les bureaux : 21,31€ m²/an
Plus en détails
- Accès PMR
- Chauffage CPCU
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Gardien
- jardin paysager
- 900000,00